新房驗房是一個重要的環(huán)節(jié)，以下是一些注意事項和細節(jié)：

1、 **墻面和天花板**：檢查墻面和天花板是否平整，是否有裂縫、鼓包等缺陷，確保油漆和膩子的施工質量。

2、 **地面**：查看地面是否平整、干燥，地磚或木地板的貼合情況，注意是否有空鼓或松動的現(xiàn)象。

3、 **電氣系統(tǒng)**：驗證每個插座、開關是否正常，測試電路的通電情況，確保電氣安全。

4、 **管道和水路**：檢查自來水管和排水管是否漏水，打開水龍頭查看水流情況，確保熱水器、馬桶、洗手盆等設備正常工作。

5、 **門窗**：檢查門窗的開關是否靈活，有無變形或損壞，確認密封性是否良好。

6、 **廚房和衛(wèi)浴**：注意廚房和衛(wèi)浴的防水情況，確保臺面、櫥柜與墻面連接處無縫隙，設施齊全且正常工作。

7、 **通風和采光**：檢查房屋的通風情況，確保窗戶、陽臺等位置能充分采光，通風良好。

8、 **噪音測試**：在房屋內(nèi)進行噪音測試，確保隔音效果良好，周圍環(huán)境不會對生活造成干擾。

總之，驗房時要細心、耐心，盡量記錄下發(fā)現(xiàn)的問題，并及時與開發(fā)商溝通處理。同時，可以考慮請專業(yè)驗房師進行全面檢測，確保入住時一切如意。